[John Petrella]: Bonjou ak Byenveni nan montre ou, ensidan an Medford. Objektif la nan pwogram lan se bay sitwayen Medford ak done ak enfòmasyon yo ede yo pran desizyon enfòme. Jodi a, envite nou an se Nate Merritt, ki moun ki ap kouri pou konsèy vil la. Nou te rele l 'tou, oswa nou te rele l' jenn ti kabrit la soti nan Riverside. Byenveni nan montre a, Nate. Ou ok?
[Nate Merritt]: Ou te fè yon bon travay, Juan. Ou ok? Mèsi pou envite m '. Byen fèt.
[John Petrella]: Kòm ou konnen, nou jis pral mande w yon kesyon ki senp epi nou pral envite ou tounen nan reponn kèk kesyon ki senp. Genyen yon anpil k ap pase nan Medfed. Se konsa, nou jis vle reponn kèk kesyon. Se konsa, kite a kontinye fè sa. Mwen repete. Li nan gwo fè ou tounen avèk nou. Tout se byen. Kèlkeswa kote mwen ale, sijè sa a mwen kontinye tande se dekoupaj an zòn ak apwòch. Ti gason, li jis ant sa k ap pase nan konsèy la, moun ki nan lari a, kominote a, kèlkeswa sa, kare a, mwen pa bezwen di ou, ou konnen sa k ap pase, men, ou konnen, ou, ou konnen, ki jan ou santi ou sou li kounye a, Nate? Ou konnen, ban nou li, Fè onèt sou ki jan ou santi ou sou dekoupaj an zòn. Mwen pral fè ou soti nan la.
[Nate Merritt]: Natirèlman, mwen panse ke li vrèman bon ke majistra a te ede fondamantalman frape bouton an pran yon poz ak patisipasyon an nan moun ki te fondamantalman mal enfòme. Te gen yon anpil nan konfizyon, yon anpil nan jagon itilize yo. Mwen te soti epi mwen te pale nan reyinyon Komisyon Konsèy CDB e menm te pale nan reyinyon kickoff Roberts '. Lè tout bagay te kòmanse ak rejim nan Salem Street. Mwen te mande kèk kesyon espesifik ke mwen te panse yo pa janm te reponn. Youn nan se enpak la nan taks sou pwopriyete sou mèt pwopriyete aktyèl, dwa? Tout nan yon toudenkou, yo vini nan yon kay fanmi sèl, yon zòn fanmi sèl, epi li nan zoned MX chwazi yon nimewo. Koulye a, sa a se kay la ke ou eseye viv nan ak ap viv nan chak jou, dwa? Kounye a li toudenkou santi l vo li Se pou nou pale sou dè santèn de milye, epi yo pa gen okenn entansyon pou vann li. Yo jis vle siviv, dwa? Petèt yo gen timoun, petèt yo se moun ki fin vye granmoun, ki moun ki konnen. Men koulye a, li ogmante valè a nan pwopriyete yo, ki son gwo si yo vle vann. Men, yon anpil nan moun mwen konnen pa vle vann. Se konsa, yo jis vle viv lavi yo isit la. Mwen te rankontre anpil moun pandan kanpay la ki te di m 'sou kote yo te grandi, kay la yo te rete nan, oswa fanmi yo nan kay sa a. Apre sa, mwen pa panse yo nesesèman gen entansyon an kite. Gen jenerasyon nan Medford. Sa a se byen enpresyonan. Se poutèt sa mwen enkyete sou moun sa yo ke yo te afekte negativman. Yon ti jan neglije, yo dwe onèt. Mwen pa janm tande yon repons klè. Yon lòt bagay mwen pa janm wè sou wout la te objektif. Poukisa nou fè tout séparation sa a? Ki sa ki nan entansyon an? Ou vle bati X kantite lajan pou site-site lojman abòdab. Oke, premye nou dwe defini sa ki abòdab paske li diferan pou tout moun, men pou kèk moun yon kay $ 700,000 se inaksesibl.
[John Petrella]: Kòrèk.
[Nate Merritt]: Èske yo lokasyon? Èske li pwopriyete? Yo apatman? Ki volim wap chache? Mwen pa janm wè objektif sa yo reyèl. Li sanble entelijan, li lans, li pran bi.
[John Petrella]: eseye.
[Nate Merritt]: Anpil lòt bagay te rive nan dènye ane yo. Li te pare, tire, vise. Mwen kontan wè bouton an pran yon poz sou. Men, mwen panse mwen ta avèti moun, mwen pa panse gen nan nenpòt ki entansyon yo sispann. Kounye a. Se konsa, sa a avètisman an. Moun ki pran yon poz, men kite a fè fas a li. Li lè eleksyon an. Sa a sètènman pa pral tanpri jan yo sou konsèy vil la. Se konsa, mwen panse ke yo ap apiye nan direksyon frape bouton an pran yon poz jouk omwen Novanm.
[John Petrella]: Ok Wi. Pou klarifye, mwen konprann sa w ap di a. Ki sa w ap fondamantalman di se ke ou pa te opoze ak dekoupaj an zòn, oke? Nan lòt mo, ou opoze sa yo vle fè nan kominote a. Mwen vle di, ou dakò? Non, mwen pa konnen sa ki pral rive ak Medford Square, West Medford Square, tout moun sa yo kare. Men, mwen devine mwen jis swiv moute sou kesyon ou yo ak Lè sa a, nou kalite ale nan sijè. Men, kesyon mwen an pou ou se: ou vle dekoupaj an zòn?
[Nate Merritt]: Sa a se ki jan nou reyalize objektif nou yo ... ki jan yo objektif nou reyalize, ki sa yo ye ak ki sa nou vle reyalize? Se konsa, nan kou, sa a, ou konnen, mwen te gen yon mato ak nou pral frape tout vil la. Li reyèlman se yon sèl gwosè adapte tout. Ou gen yon pwopozisyon ak RFP soumèt pou Medford Square ak redevlope Medford Square ak moun ki vle ke rive, ki se gwo. Onètman, kèk nan li pwobableman ta dwe. Men, pa te gen okenn chans dijere sa a ak wè ki jan li te travay. Menm bagay la tou ka vre nan pati nan Mystic Avenue. Mwen se yon ti kras konfonn sou Mystic Avenue paske ou ka vire l 'nan lojman, men ou pèdi tout espas komèsyal la. Mwen panse ke youn nan pi bon bagay yo rive nan istwa resan se Herb Chambers, dwa? Ki te achte pwopriyete a la. Sa a se komèsyal byen imobilye.
[John Petrella]: eseye.
[Nate Merritt]: Youn nan bagay ki pi mal yo ki te rive te MBTA a te demisyone nan ak te pran sou pwopriyete a Budweiser. Sa vle di lavil la pèdi $ 1 milyon dola nan revni chak ane. Lè sa a, li pral fè li. Li ka yon pilòt, men li p'ap janm fè yon milyon dola. Se konsa, gen yon bò pratik sa a: komèsyal peye de fwa tankou anpil jan rezidansyèl ak anpil lòt pwogrè nèt. Yo menm tou yo pa sèvi ak sèvis yo, epi gen nan yon rezon ki fè rezidan yo gen tandans sèvi ak sèvis yo. Moun ki gen timoun, moun ki gen ijans medikal, moun, dwa? Se konsa, li pa jis yon kesyon de kenbe moun nan kay la, men ka sistèm nan absòbe sa? Se konsa, mwen panse ke gen zòn yo konsidere, men yon yon sèl-gwosè-adapte-tout apwòch. Li evidan li pa popilè pou yon kantite rezon, men mwen panse ke yon pati nan li se ke ou toujou peye pou avantaj yo ak enkonvenyans yo si ou pa konprann enkonvenyans yo.
[John Petrella]: Ok Wi. Mwen panse ke se sa mwen tande. Mwen vle di, mwen panse ke tout moun mwen te pale ak se an favè dekoupaj an zòn. Se jis ke yo pa dakò jan yo vle li. Yon sèl gwosè adapte tout ak adapte sa yo Ou konnen, moun ki achte kay yon sèl fanmi pou yon rezon. Yo vle viv nan lari yo kote yo rete.
[Nate Merritt]: Wi, mwen te achte yon kay fanmi sèl nan Medford nan 2014. Paske sa a kote mwen ka responsab peye yon kay sèl fanmi. Mwen vle di, mwen pa vle gen yon apatman epi mwen pa vle gen de fanmi. Èske kominote mwen an ap devlope byen kounye a? Mwen nan Wellington, tou pre Locust Street. Pwojè Huaishu Street te ofisyèlman mete nan operasyon. Ou gen apatman ki disponib nan Middlesex. Ou te vini yon fason lontan. Mwen panse ke mwen konnen gen Cappy kounye a, dwa? Èske sa ka fè pati de 40b a koule? Se konsa, nan kou, pral gen sou 200 inite. Se konsa, li pa ke gen nan pa gen devlopman. genyen. Petèt pa gen anpil moun nan vil la wè sa a, men lè ou konbine sa ak kare a, nou pa konnen ki sa konsekans yo pral. Ankò, ou pa t 'deklare objektif la. Lè sa a, yon fwa yo idantifye objektif yo, nou ka detèmine chemen ki pi bon pou reyalize yo e si yo dirab.
[John Petrella]: Ok Bon repons. Mwen byen kontan nou te rezoud pwoblèm nan dekoupaj an zòn. Mwen panse ke ou reponn kèk kesyon enpòtan. Apre sa, sa a pral dènye kesyon an. Sa a se jis yon montre rapid. Next, nan dènye kesyon an, gen yon lòt sijè enpòtan. Sa a se yon nouvo lekòl. Nou kontinye tande sou nouvo lekòl segondè, nouvo lekòl segondè. Èske nou pral bati yon nouvo? Èske nou vle refòm? Mwen vle di, bagay yo ap pase. Mwen pa gen okenn ekspè, men mwen eseye dokimante yon anpil nan bagay sa a. Te gen tou yon anpil nan bagay yo te jete lwen. Mwen panse ke pa gen moun ki ta dakò ke gen yon nouvo lekòl segondè se yon bon bagay, oke? Mwen pa panse ke se yon pati nan pwoblèm nan. Mwen konnen lekòl komès yo gen gwo ak sa yo fè sou bò sa a nan bilding lan. De tout fason, mwen pral sispann pale kounye a epi sitou mande ou: ki sa ou panse se solisyon an nan pwoblèm lekòl segondè a?
[Nate Merritt]: Se konsa, mwen vle di, bon nouvèl la se yon anpil nan ki responsablite tonbe anba kapasite nan komite lekòl la, oke? Konsèy vil la Lè sa a, vote pou oswa kont li epi li mete l 'nan yon vòt si nou bezwen finanse li nan kèk fason (wi, nan yon ogmantasyon taks). Sa yo te di, repons lan se wi, mwen aktyèlman te wè pòs nan vil la sou Facebook kòm byen, mwen panse, nou pral gen yon nouvo lekòl segondè. Sa a se tit la: nouvo lekòl segondè a. Finalman, apre yo fin diskite sou ki jan yo idantifye yon achitèk oswa pwomotè, yon pwosesis long pran plas. Tankou, kite a akimile ak chemine opsyon, kou nan aksyon, dwa? COA1 ap detwi bilding, ak bagay sou tèt bilding yo. COA2 se sa nou ap renouvle, dwa? Mwen panse ke tout moun vle yon lekòl segondè modèn, dwa? Men, gen yon gwo diferans ant modèn ak nouvo. Bagay nan nouvo pou mwen se chire li desann, chire li desann, ak Lè sa a, bati l '. Lè sa a, Mwen devine mwen konsène ke Jenny Graham te di ak deklare sa a nan materyèl pibliye li yo ak ap eseye di ke kèk nan nou yo pa an favè nouvo lekòl segondè. Mwen gen de timoun. Mwen gen yon pitit gason de zan ak yon pitit gason senk-zan. Mwen espere ke yo ale nan bon lekòl yo. Mwen vle chak timoun nan vil sa a gen yon gwo opòtinite pou aprann epi resevwa yon bon edikasyon. Sa yo te di, lekòl la mwen te ale nan te bati nan 70s yo, epi w ap pale de yon jenn ti kabrit ki te aksepte nan Marin a ak Air Force Akademi, oke? Se konsa, lekòl la pa gen anyen fè ak li. Ki sa ki enpòtan se pa nesesèman aparans nan bilding lan, men bon jan kalite a nan edikasyon an. Sa a ta dwe toujou apwòch la an premye. Si sa se objektif ou, li pral tounen tankou yon patisyon. Ki objektif la? Se konsa, kouman nou rive la? Ki jan nou reyalize sa a ak responsabilite? Pou egzanp, paske pou granmoun aje yo, si taks yo moute $ 2,000 yon ane, ki ka pa dirab pou yo si yo ap sou yon revni fiks. Se konsa, si mwen ap eseye sonje kèk matematik isit la, mwen ta ka yon ti kras la. Mwen te panse pwogram nan lekòl segondè Somerville te nouvo, men sa a pa ka a. Mwen panse ke yo ap fè li nan faz ak bati sou sit la ki deja egziste. Mwen panse ke totalize $ 260 milyon dola. Mwen panse ke Chelsea te rebati yon lekòl segondè oswa bati yon nouvo lekòl segondè nan 20 dènye ane yo. Mwen pa konnen si yo nan menm kote a. Muldoon renove kay yo epi yo deside renove li. Mwen panse ke yo te fè sa, 90% nan li te peye pou MSBA la. Gen yon anpil nan opsyon, men lè nouvo diskou soti, ou di, o, men kite a fè yon etid ak wè sa ki pi bon kou a nan aksyon se. Koulye a, lè ou di, "Mwen vle yon bagay nouvo, men kite a gade nan tout opsyon yo," ou reyèlman mete konfyans pwosesis la? Mwen sonje, lè mwen te nan lekòl segondè, nou te nan klas byoloji epi yo te di yon bagay, ou pa ka fè bagay sa yo travay. Lè tout lòt bagay echwe, manipile done yo.
[John Petrella]: Wi, egzakteman.
[Nate Merritt]: Pwosesis la nan moun ki vini soti se sa ki mal ak mo chwa zafè isit la. Mwen panse ke nou tout vle yon lekòl modèn. Nou tout vle timoun nou yo resevwa yon bon edikasyon. Men, reyalize sa a, nou dwe aji ak responsabilite. Nou pa ka pèmèt granmoun aje nou yo pèdi kay yo sou sa. Wi, gen yo dwe yon bon fason jwenn sa a soti nan piblik la, petèt yon patenarya piblik-prive. Petèt si nou te fè yon milyon dola nan yon ane, ki ta ka ede konpanse pri a nan lekòl segondè sa a. Se konsa, w ap pale omwen 260 milyon dola paske tout bagay te vin pi chè depi Somerville te kòmanse. Somerville te lanse pwogram lan nan 2018. Sa a te anvan Covid. Depi lè sa a, materyèl bilding yo te double. Lucky pou nou, li te pale sou 260 milyon dola plis 4% enterè yo. Mwen te fè kèk kalkil devan yo nan tan. Sa a sou $ 350 milyon dola. Mwen pa te wè nimewo oswa estimasyon. Premye mete ROM a nan pwojè a. Se konsa, mwen panse ke li trè danjere yo di nouvo, nouvo, nouvo, ak Lè sa a, ou ta ka desevwa moun, tankou Anile. Sa a se kote kominikasyon, chwa nan mo, enpòtan. Mwen pa kont anyen nouvo, men egalman, mwen ta renmen gade nan opsyon yo, analize yo epi konpare avantaj yo ak enkonvenyans yo. Kisa nou jwenn? Li trè enpòtan lajan kontribyab, ki mwen panse ki enpòtan, ak edikasyon ki gen anpil valè, ki se bagay ki pi enpòtan pou jèn moun nou yo.
[John Petrella]: Nou vle pi bon an pou tout moun, chak timoun ki ale nan lekòl Medford. Nou jis vle fè li ak responsabilite.
[Nate Merritt]: Jan, mwen ap viv nan yon kay 1908. Wi. Mwen ta renmen gen yon nouvo kay. Men, ou konnen ki sa? Sa ki te an 1908. Inivèsite Harvard anseye timoun yo nan bilding 19yèm syèk la. Ok
[John Petrella]: Mwen tande li. Mwen pa gen okenn lide. Mwen tande li. Mwen tande li. Mwen vle di ou mèsi pou vini nan montre a ankò. Vrèman, bon chans pou ou. Mwen konnen wap fè kanpay la. Mwen konnen sa pran anpil travay. Tout sa mwen kapab di se kwoke nan la. Vrèman, pi bon volonte mwen. Ou se yon bon kandida. Ou se yon bon kandida. Mwen espere ke jan yo nan metòd ka sipòte ou. Ou konnen, li bèl pou ou. Tout se byen. Koute panse ou sou dekoupaj an zòn ak lekòl yo. Mwen swete nou te gen plis tan, Nate, men nou pa fè sa. Se poutèt sa mwen vle di mèsi anpil. Sa a tout. Mwen vle remèsye tout moun ki ap gade montre la. Mwen vle tout moun vizite sit entènèt nou an, MethodHappenings.com. Mwen pa menm ka kòmanse eksplike kijan bon sa a montre. Mwen vle moun yo konnen ke nou gen kèk montre gwo ap vini soti. Nou gen anpil moun ki vle vini. Li fè nou santi bon. Tout ekip la, tout moun ki patisipe nan pwojè sa a. Mwen vle di ou mèsi, paske li nan envite tankou ou ki fè sa a montre tèlman gwo, Nate. Fè yon gwo fen semèn ak di ou mèsi pou rantre nan nou aswè a. Mèsi pou gen m ', Jan.